Aannemer ontziet primaire kering en bouwt snel casco Cuijkse Cantheelen
Bouwbedrijf Van de Ven voert in opdracht van woningcorporatie Mooiland een groots project uit aan de Cuijkse Maasboulevard. De nieuwbouw behelst 22 sociale huurwoningen, 12 huurappartementen, 22 koopappartementen, 97 zorgappartementen, 64 psychogeriatrie-wooneenheden, zorginfrastructuur, een multifunctionele accommodatie en gebouwd parkeren voor 197 auto’s. De aannemer begon in juni 2013 met bouwen en ontzag het dijklichaam, dat een onderdeel vormt van Nederlands primaire waterkering.
Tot 50 meter langs de dijk mocht er tussen oktober en april niets uit de grond worden gehaald. Na de voortvarende onderbouw, die vóór het stormseizoen was afgerond, ging Van de Ven verder. In 72 werkdagen verrezen de 9 verdiepingen hoge, prefab betonnen woontorencasco’s die met de laagbouw het beeld van kasteelkantelen oproepen.
‘Baken langs de Maas’
“Met de realisatie van twee woonhoven in fase II van de Cuijkse Cantheelen krijgt de Brabantse gemeente een baken langs de Maas”, zegt senior projectleider Dennis Coulen namens opdrachtgever wooncorporatie Mooiland. “De hoven refereren met de kanteelvormige bebouwing aan de rijke historie met nederzettingen van de Kelten en de Romeinen. Op de bouwlocatie stond tot voor kort een woonwijk. We besloten om samen met zorgcentra Pantein en de gemeente Cuijk om hier nieuwbouw te realiseren die inspeelt op de behoefte aan zorg, wonen, winkels en publieke voorzieningen. De eerste fase is opgeleverd en bestaat uit 13 huurappartementen en 5 commerciële ruimtes. Bouwbedrijf Van de Ven voert nu fase II uit.”
Complexe bouwlocatie
De nieuwbouw van fase II, die de contour van de dijk volgt met een gehoekte ‘voetafdruk’, is straks direct vanaf de Maasboulevard te betreden voor voetgangers en fietsers. Automobilisten moeten een stukje omrijden om de geventileerde parkeergarage met groendak op een lager niveau te bereiken.
De locatie maakt de bouw complex. De kleilaag van het dijklichaam, dat een onderdeel vormt van Nederlands primaire waterkering, moest ontzien worden. Penetratie door de dijk was verboden door het Waterschap. In een zone tot vijftig meter mocht maar beperkt gewerkt worden om ontspoeling te voorkomen. Tevens mocht er niet gewerkt worden aan de onderbouw in de periode tussen 1 oktober en 1 april (het stormseizoen).
Tijdig funderen en snel de hoogte in
Na een aanbesteding op basis van een onderhandse selectie met vijf partijen, kreeg bouwbedrijf Van de Ven op 11 april 2013 de bouwopdracht. Deze Veghelse bouwer kreeg de verantwoordelijkheid voor het grondwerk, het bouwkundige deel, alle installaties, en de keukens en balies in de verblijven voor de psychogeriatrische cliënten.
Projectleider Henry van Opstal zegt namens Bouwbedrijf Van de Ven: “We gingen na de opdrachtverlening met spoed aan de slag met de werkvoorbereiding, om de onderbouw vóór 1 oktober gereed te hebben. De engineering vergde de nodige hoofdbrekens, vanwege de gevoeligheid van het dijklichaam en de complexiteit van de prefab torenconstructies. Alle werkzaamheden in het dijklichaam, dus ook bijvoorbeeld het plaatsen van bouwhekken, waren meldingsplichtig, wat veel coördinatie met het Waterschap vergde.”
“Op 17 juni begonnen we met de onderbouw. We maakten met grondverdringende palen, waarmee geen grond naar boven werd getransporteerd, het fundament voor de hoogbouw. De laagbouw met hoven kreeg een fundering op staal. In de eerste week na de bouwvakvakantie was de onderbouw klaar, ruim vóór de deadline. Vanaf september 2013 voerden we de bovenbouw uit. We gebruikten hierbij een 180 tons rupskraan om de tot 17 ton zware betonelementen te verplaatsen. De vier torens bereikten binnen 72 werkdagen het hoogste punt. Om ruimte te maken voor de 180 tons kraan kon een deel van de bovenbouw van de hoven pas later worden gerealiseerd. Inmiddels is de rupskraan vervangen door twee torenkranen van 40 en 50 meter hoogte en werkt Bouwbedrijf Van de Ven voortvarend verder. De samenwerking met de verschillende partijen verloopt goed. Ik heb er daarom alle vertrouwen in dat we in het voorjaar van 2015 opleveren.”
Het bericht Cuijk | Cuijkse Cantheelen verscheen eerst op Stedenbouw.