Vanwege ruimtegebrek vonden de activiteiten van de Duitse verzendapotheek Doc Morris, gevestigd in Heerlen, de afgelopen jaren plaats vanuit twee verschillende locaties. Met de bouw van een nieuw bedrijfspand op het grensoverschrijdende bedrijvenpark Avantis komt aan die ongewenste situatie een eind.
Een snelle groei en dus de noodzaak uit te wijken naar een tweede locatie deden Doc Morris rond 2008 besluiten tot nieuwbouw, vertelt Paul Mooren, bij het bedrijf actief als projectdirecteur. Gelijk met de start van de crisis. “Geen goed tijdstip dus om bij banken aan te kloppen voor een financiering”, vertelt hij. Zo’n anderhalf jaar geleden werden de plannen , onder de vlag van een nieuwe moedermaatschappij (het Zwitserse Zur Rose) echter weer opgepakt. Nu wel met een nieuwbouwproject als resultaat. “We hebben een aantal alternatieven naast elkaar gelegd en enkele partijen uitgenodigd hun visie te geven. Uiteindelijk is de keuze gevallen op Bouwbedrijf Van de Ven uit Veghel, dat het project turnkey realiseert.”
Uitgangspunt blijven de plannen van de Spaanse architect Jorda uit 2008. Die zijn door een van de huisarchitecten van Van de Ven verder uitgewerkt. Projectleider Toon van Hout van het Veghelse bedrijf maakt duidelijk dat er daarbij tevens enkele aanpassingen zijn doorgevoerd. “Niet in de basis, wat betreft opzet en materialenkeuze, maar we hebben wel onder meer de kantoorindeling geoptimaliseerd. En hebben er een installatietechnisch adviseur bij betrokken. Met het oog op het belang van een constant binnenklimaat in de hal waar de medicijnen worden opgeslagen en vanwege het streven naar de BREEAM ‘Good’-kwalificatie.” Zoals gepland bleef de nieuwbouw bestaan uit twee delen die door een loopbrug worden verbonden. Een doordachte keuze, aldus Paul Mooren. “Het zijn twee verschillende werkomgevingen. Bovendien, mochten we in de toekomst hier opnieuw uit ons jasje groeien, dan kunnen we het gebouw eventueel in tweeën verdelen en elk deel apart verhuren.”
De eerste contacten tussen Doc Morris en Bouwbedrijf Van de Ven dateren van voorjaar 2013. De voorbereidingen begonnen in oktober van dat jaar en de werkzaamheden het voorjaar van dit jaar. Mooren en Van Hout leggen uit dat het om een bedrijfspand gaat waarin functionaliteit een belangrijke rol speelt, maar waarin door middel van de toepassing van niet-standaard materialen een hoogwaardige, prettige werkomgeving wordt gerealiseerd. In totaal komen er zo’n 500 mensen te werken: 400 in het kantoorgedeelte, 100 in de hal. Mooren: “Mensen die de hele dag met medicijnen en recepten bezig zijn, moeten kunnen werken in een omgeving die daarbij aansluit. Daarom zijn er hoge eisen gesteld aan airco, luchtbevochtiging, lichtinval en ventilatie. In de hal waar de logistiek en opslag plaatsvindt moet altijd een bepaalde temperatuur heersen; die mag niet teveel schommelen. In de kantoortuin krijgen de vloeren, wanden en plafonds bovendien een hoogwaardige afwerking.”
Eind januari 2015 moeten de bouwwerkzaamheden zijn afgerond, geeft Toon van Hout tot slot aan. “Het is geen lastig gebouw; bovendien hebben we alle kennis en ervaring in huis. Grootste uitdaging is het bouwen op en over de landsgrens. Qua infra is niet alles ontsloten en waar het gas uit Duitsland komt, komt de stroom uit Nederland. Dat had Doc Morris liever anders gezien. Er is op dat vlak overigens al het nodige verbeterd. Het zou mooi zijn als die trend zich voortzet.”
Het bericht Heerlen | Doc Morris verscheen eerst op Stedenbouw.